业委会规范运行有了“说明书”

小区怎么管、业主说了算，小区管理好不好，业委会很重要。

近日，市住建局发布《宜昌市业主大会和业主委员会工作指引》，归类整理制度8项，帮助业委会规范组建和履职流程、工作标准，同时，统一编制了23类工作文书，为小区业主大会和业委会高效运行提供便捷工具书。

规则怎么定？

《指引》来明确

《指引》结合筑堡工程关于小区、业委会、物业相关工作精神，更加细致地明确了小区业委会候选人资格、人员比例、决策机制等重点问题，并将《民法典》《宜昌市住宅小区物业管理条例》等最新规定融入其中。

制度怎么建？

《指引》来说明

《指引》涵盖业主大会和业委会组建、换届、运作的各项制度，包括：物业区域管理规约，业主大会成立指南、大会流程、表决规则、议事规则，业委会选举办法、换届选举流程、工作规则等8项“操作说明书”。

文书怎么写？

《指引》来规范

《指引》统一制定了小区业主大会和业委会运行所需通知、选票等23类具体文书样版，采取填空式设计，业主、业主大会、业委会可根据需要选择适用。