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最新!武汉房贷利率出炉!

2021-05-22 20:45:19    宜昌房产网     国内楼市     来源:武汉楼市动态


楼市“加息潮”来了?!


近日,继工行、农行、中行、交行、招行的深圳分行集体调整房贷利率后,宁波、苏州、杭州等地多家银行房贷利率也上调了房贷利率。


首套房、二套房贷款利率上调幅度在10BP-20BP不等。


有专家表示,这与相关城市严查经营贷、房贷需求增加等因素有关。个别城市房贷利率仍有上行可能,但整体稳定是主要趋势。



多地银行出手上调房贷利率


深圳是除广州之外,第二个房贷利率全面上调的一线城市。


5月20日,据第一财经报道,目前工、农、中、交四大行深圳分行均已调整房贷利率,首套房贷利率上调15BP(基点)至5.1%(LPR+45BP),二套房贷利率上调35BP至5.6%(LPR+95BP)。


股份行中,招行深圳分行也已上调;不过邮储、民生、平安等银行深圳分行却暂时“按兵不动”。


有银行人士表示,此次深圳多家银行上调房贷利率是市场行为,并非接到监管针对楼市调控的相关指导。


据融360大数据研究院统计,目前深圳地区已有近10家银行分支行执行首套5.1%,二套5.6%的利率水平。这意味着,深圳市场上便宜房贷已是稀缺资源。



今年以来,一线城市连番遭遇调控,楼市出现明显降温,尤其以京沪深调控效果显著。


从4月份全国70城市房价上涨数据看,京沪深的新房价格涨幅淡出全国前30。


深圳自今年2月推出二手房指导价后,房价也明显得到控制,4月环比首次出现零增长,目前其他城市二手房指导价并未推出。


一位深圳银行业人士表示,房市成交量下跌之下,该行已将业务重心从按揭类贷款中转移到其他贷款。


除深圳出手之外,不少二线城市银行也出手上调房贷利率。


宁波:


5月20日,宁波地区银行也集体提高了房贷利率。


据财联社报道,目前宁波地区的工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、招商银行、民生银行等主流银行普遍将住房按揭贷款利率上调10个BP,首套房调至5.45%、二套房调至5.7%。


部分银行称房贷额度紧张,审批速度慢。


南昌:


首套房贷利率从5.65%上浮到6.125%,其中,工商银行、农业银行,其他银行主流在5.88%左右。


二套房贷利率在5.8%-6.37%之间,其中,最高的仍是工商银行、农业银行,二套房贷利率高达6.37%。


淮安:


中国银行、建设银行、工商银行以及江苏银行几家的房贷利率都有所调整,目前首套房的利率都在5.2%左右,二套房的利率都在5.5%左右。


较之前有小幅度的调整,上调了5个基点左右。


苏州:


据上海证券报称,苏州地区的中介也收到了房贷利率要上调的通知,不过还未明确具体数据。


一家当地房地产中介表示,各家银行的调价幅度基本同步。


“没上调之前的首套房贷利率普遍是5.1%或者5.15%,大部分银行透露出来的消息是,会上调至5.65%。”该中介表示,经过这个周末,下周一各家银行应该会发出明确的价格。


多个苏州中介表示,目前中介圈流传的一张“姑苏分中心承办银行商贷利率表”显示,调整后的房贷利率并不低。


其中,建设银行、农业银行、工商银行和中国银行的首套房贷利率均5.7%起,二套房贷利率均6%起。



房贷利率还有上行空间


近日,融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示,2021年5月(数据采集期为2021年4月20日-2021年5月18日),全国首套房贷款平均利率为 5.33%,环比上涨 2BP;


二套房贷款平均利率为5.61%,环比上涨2BP。


21个城市的房贷利率平均水平环比上涨,3个城市的涨幅在10BP以上。


近一年全国首套和二套房贷款平均利率走势


对比数据发现,实际上一线城市即便房贷利率已经上调,在全国来看的话,利率水平仍然低于全国平均值。


就好比深圳银行本次集体上调房贷利率后,利率水平仍然低于与全国平均(首套5.33%,二套5.61%)。


不光是深圳如此。5月份一线城市中广深房贷利率上涨,北上持平,但是相比全国水平仍然有价格优势。


来源:融360大数据研究院


东方金诚首席宏观分析师王青表示,根据判断,在今年“有保有压”的结构性信贷政策下,未来房地产信贷环境会进一步趋紧,居民房贷利率还有上行空间。


武汉最新房贷利率出炉!


根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。


据悉,1年期、5年期以上LPR已连续13个月未变。


目前,武汉主要银行贷款利率参考如下:



文章来源:房地产导刊综合整理自21世纪经济报道、上海证券报、中国新闻网、经济参考报、澎湃新闻等

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