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三引擎、两高校、商业群!点军的未来值得更多想象

2021-01-02 09:17:52    宜昌房产网     本地楼市     来源:宜昌买房哥



杭州最成功的商业地产,不在杭州最繁华的商圈,而是在西湖边上的龙井茶山之上,名字叫目回龙井。


目回龙井其实是一间茶楼,整个茶楼只有三间五平米左右的茶室,每间茶室每小时收费100,同时按照人数收取茶位费50元/人。


但即便是如此昂贵的取费,目回龙井依然天天爆满。挤爆这里的大都是女孩子,她们来这里不是为了喝茶,而是换衣服、补妆容、凹造型,配合日式风格的茶室和室外绝美的山景,拍一组照片上传到社交平台——


好端端的茶楼,被硬生生干成影楼。


有专业的地产人士算过,目回龙井的坪效几乎秒杀所有的商场,他们评估后得出一个结论:


目回龙井卖的不是茶,而是空间。



01.


空间这个词,在2020年显得特别奢侈。疫情把整个世界划分成一个个隔绝的空间,谁能打破空间隔绝,谁就是大赢家。


疫情之后,宜昌打破空间隔绝的第一个景点,是位于点军江边的“马尔代夫宜昌分夫”,这片天然的沙滩因为给困笼许久的宜昌人带来一个免费的亲子空间而备受瞩目。


而在宜昌版马尔代夫之后,在2020年行将结束之际,点军又一处“景点”在宜昌人的朋友圈形成燎原之势。


12月26日,位于点军五龙小学旁的建投·樾山推出项目重磅配套山顶无边四季泳池的开放预告,这个将于12月31日跨年夜正式开放的泳池一露真容便受热捧。


| 建投·樾山山顶无边四季泳池实景图


哥的好友大B哥看到樾山泳池的实景图后两眼放光,说这里或将成为宜昌的目回龙井,山顶、无边、四季恒温,再加上极具艺术美感的设计和无敌的景观视野,势必会吸引许多小姐姐来此拍照打卡。


樾山泳池的未开先火,让我们再次感受到了创意空间的魅力。这些年来,虽然不断有知名房企进驻宜昌,但真正像建投这样设身处地地为业主构造创意生活空间的开发商太少。


建投·樾山除了山顶无边四季泳池外,还有目前宜昌城区最大的竹海,和位于营销中心内的城市书房,以及复刻运河公园“悬空廊道”打造的湿地树屋互动式景观园林等等。建投想为业主的打造的是一个集居住、文化、运动、休闲,甚至是满足灵魂安放、情感表达等诉求的综合性高品质空间。


建投·樾山项目效果图


这样一个改善型的高端项目,在价格层面却很“刚需”。在樾山入市前,点军普通高层的价格在7800左右,而当前樾山的售价仅7000出头。


建投之所以如此定价,一方面作为城市基建型国企,建投需要从城市扩容的角度来进行人口和资源的重新配置,通过较亲民的价格来缓解江北日益增长的人口密度所带来的城市病,同时让更多的人发现生态江南的美好。


另一方面,与一般的开发商不同,作为宜昌本土最大的综合性集团,建投在土地、建筑原材料等方面拥有天然的优势,可以调配各方优质的资源来降低开发成本,从而将这部分成本反馈到房价上,让利给购房者。



02.


点军的两次“走红”并不意外,因为经过数年的发展,当下点军的交通路网、生态面貌都得到极大的改善,然而由于没有大型商业体的进驻,购物休闲消费都需要过桥,点军人民日益增长的美好生活需要一直得不到满足。所以,在不断深化完善“吸引人”的生态空间之后,点军下一步需要做的是织造“留住人”的商业空间。


2020年12月25日,“商聚点军、共享未来”点军区商贸项目集中签约仪式举行,这一次,点军一口气签下6个商贸项目,包括房投江南商业综合体项目、鄂旅投江南新城公司总部大厦项目、国贸集团商业综合体项目、湖北雅斯连锁商业集团商业综合体项目、早安香中央厨房项目、奥锦花园酒店项目。


| 房投江南商业综合体项目签约现场

| 点军国贸购物广场

| 点军雅斯国际广场项目


六大商业项目的进驻,对于点军发展的利好无疑是空前的。这六个项目主要分布在五龙片区和奥体片区这两大核心区,他们的进驻将极大的优化两大核心区的商务功能,扩大商圈辐射范围,满足片区居民的更高层次的生活所需,聚集人气的同时还能拉动就业。


比如位于五龙大道、占地面积89.1亩、总投资18.5亿元的房投江南商业综合体项目,将是五龙片区首个大型商业综合体。他的进驻,将进一步提升片区的土地价值与人口、资源的牵引力,同时既可为周边的建投·樾山等居住项目提供集休闲、商旅、文教、生活等全方位的“一站式便利”,又可迅速提升五龙片区的区域形象和价值定位。


作为建投麾下的公司,房投在江南开发商业体正是在践行他们对宜昌这座城市、对他们的业主的承诺:


倾全城的资源为业主带来更具品质感的生活。


与此同时,建投还将在其旗下每个项目配备一方菜市、社区食堂、文体活动中心,健康管理中心、四点半学堂等功能型配套。


大型商业体和这些建投地产今后的项目标配,将建投·樾山的最大的一块短板补齐。未来樾山的业主,出小区门即是五龙小学、社区幼儿园、山体公园、山顶无边四季泳池,散步即可到房投江南商业中心、宜昌市中心医院江南分院,车行至喜长江大桥、夷陵长江大桥、伍家岗长江大桥可分别畅达CBD、解放路商圈、万达商圈、五一广场商圈等市区主要核心商圈。建投·樾山也将成为集生态、教育、医疗、购物、娱乐等一体的全生命周期社区。


| 建投·樾山区位图



03.


2016年,至喜长江大桥通车,其与宜昌新一中“一桥一校”的组合让点军的关注度激增,甚至一度出现点军一房难求的局面。同时,在至喜和夷陵两座长江大桥的“双引擎”带动下,点军的土地价值、商业价值、人民的幸福指数也得到极大提升。


而到2021年,连接江南江北的又一座大桥伍家岗长江大桥将正式通车,届时,点军将正式迎来“三引擎”时代,宜昌内环的最后一个节点将被彻底打通,江北江南两个隔绝的空间将被进一步打破。


当然,2021年的点军不仅是迎来“三引擎”时代,还将迎来属于他的高等院校时代。根据规划,2021年9月,点军首个高等院校湖北航空学院将开始招生,初期招生规模在5000人左右,将开设飞行技术学院、航空工程学院等数个学院。同时,在当年6月,点军第二所高校三峡大学科技学院也将开工建设。


在“三引擎、两高校”的带动下,在商业短板得到补齐、生态面貌得到强化的背景下,点军的前景,值得更多想象。

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