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城市的发展,往往是从一条路开始的

2020-12-06 17:35:58    宜昌房产网     城建热点     来源:宜昌买房哥

先给大家看张图:


这是一张卫星图,拍摄时间应该在2019年初。


你会发现,城市以柏临河为界,柏临河以西高楼林立,城市一片繁荣景象;柏临河以东则是绿树成荫,只有少量的房子点缀在这片绿色中


宜昌城市的发展在这里断掉了,然后“嗖——”的一下跳到了龙盘湖。


但是这种状态,因为一条路的扩建,被改变了,这条路就是,


宜古路。



01.


要致富,先修路。没有哪个城市比这些年的宜昌更深谙其道了。

2018年12月27日,湖北长江三峡地区山水林田湖草生态保护修复项目暨宜昌市2018年12月重大项目集中开工活动在城区举行,湖北长江三峡地区山水林田湖草生态保护修复项目共7个,总投资21.74亿元,包括改变城市向东面貌的两大重点工程:


1. 宜古路的建设;

2. 滨江公园延伸段的建设;


宜古路的起点,几乎是和我们从卫星图里看到的“城市分界线”——临河重合,然后,从西向东一路贯穿临江坪片区(共联滨江片区)、龙盘湖片区、磨盘溪片区


宜古路改扩建以前,这条路上只有龙盘湖片区率先被开发,成了远近闻名、乐享山水的“富人区”。而其他区域,则是


山青青一片,人稀稀不见


经过近2年的建设,宜古路终于在今年10月逐步实现双向通车,交通状况大有改善。更为重要的是,随着宜古路的逐渐通车和滨江公园延伸段的逐渐成型,宜古路沿途的临江坪片区、磨盘溪片区也双双被提上开发日程,据传华侨城、蓝光等房企均有接洽。


| 宜古路贯穿临江坪片区、龙盘湖片区和磨盘溪片区


根据2019年12月宜昌市自然资源和规划局发布的批前公示,临江坪片区规划的商业服务业设施主要主要分布于沿江大道、伍临路和共兴路沿线,总用地面积为40.88公顷;规划新增初中1所,设计办学规模为24班,新增小学1所,设计办学规模为30班,新增幼儿园4所,其中10号路幼儿园设计办学规模为9班,其他为配建6班幼儿园;规划公园绿地总用地面积为33.18公顷……


| 临江坪片区批前公示(图源:宜昌市自然资源和规划局)


而根据2013年批复的规划,磨盘溪片区规划商业服务设施用地面积为11.81公顷;片区内规划教育设施主要为规划的小学一处和幼儿园各一处,均位于磨盘溪二路沿线,小学规划用地面积为1.69公顷,设计规模为24班,班均45人/班,幼儿园用地面积为0.44公顷,设计规模为9班,班均30人/班


| 磨盘溪片区规划(图源:宜昌市自然资源和规划局)


这两个片区规划蓝图若得以实现,那么五一广场片区、龙盘湖片区以及猇亭主城区将就此打通,再无空白地段。而位于中间段的龙盘湖片区也会就此迎来更加丰富的生活配套和更有品质的生活。


| 滨江公园延伸段实景图

| 中铁·世纪山水小区门口滨江公园实景图

| 龙盘湖周边日益完善的交通路网


这也意味着,龙盘湖片区在享有稀缺的生态资源的同时,城市资源的短板被补齐了,价值将会得到进一步提升。



02.


龙盘湖片区稀缺的生态资源,早已众人皆知,我们也在文章开头的这张卫星图上找到证据:


龙盘湖头枕长江,尾扫青山,水绕峰回,波光粼粼。围绕着龙盘湖的,是一片浓郁的绿色。


龙盘湖水面覆盖600亩,周边分布着白鹭自然保护区、长江中华鲟自然保护区、小麂自然保护区、金银岗区及天湖风景区。


自然环境优美,生态好,不仅仅是我们人类在这样说自说自话。


野生动物,用他们的回归,也给这个结论加了最好的注脚:


2019年,中铁·世纪山水一户业主的院子里来了一位特殊的客人,一只野生猕猴来到院中,在栏杆上嬉戏,并拿起了院内桌上的一个苹果。


| 中铁·世纪山水小区“作客”的猕猴


小区的园林内,更是随处可见嬉戏的白鹭。


| 中铁·世纪山水园区内的白鹭


近年来,这里也成为了黑鸬鹚的越冬栖息地。


人、城市、自然的和谐共生,日复一日在这里上演。



03.


优质的自然资源这样密集的集中在一起,是不是只向有钱人倾斜?


并没有。


位于龙盘湖右岸的中铁·世纪山水,整个产品容积率仅1.01,依据山势地形,规划了低层住宅、小高层、高层等多种产品组团,配套建设环湖公园、半岛公园、云顶公园3大公园,以及室内恒温游泳馆、健身房,室外儿童游乐区、户外健身场所等。


| 中铁·世纪山水产品规划鸟瞰图


而中铁·世纪山水目前主推的二期高层,则以相当亲民的价格,给了更多人享有这方山水的机会,建面约99平方米的户型首付更低至15万起


价格虽低,但却没有被草率地当成低密产品的陪衬品,反而以令人拍案叫绝的户型设计,和将长江、龙盘湖、自然保护区等一起纳入眼底的绝佳风景,做出了令人爱不释手的臻品。


建面约99平方米的户型被设计为3房1卫,客厅及两个卧室朝南,并设计了一整面、三面宽的超豪横“跑道式阳台”,面宽约9.5米,进深约1.6米。这样豪横的阳台,不仅保证了充足的通风和采光,也保障了空间的灵动需求,交付后业主可根据自己需求进行空间改造或者整体装修。


| 建面约99㎡户型图

| 建面约99㎡户型样板间介绍


建面约126平方米设计为3房2卫,户型设计了南北双阳台,观景阳台约6.6米x1.8米,生活阳台约4.5米x1.35米,保障户型南北通透。而与观景阳台同步的是,开间约6.6米的大横厅,可以装修成开放式会客室,可以通过镂空隔断做为书房,也可以新增一个房间。户型现有的3个房间均带飘窗设计,面积全赠送,观景、储物的实用功能也比较强。


| 建面约126㎡户型图

| 建面约126㎡户型样板间介绍


产品呈现出来的诚意,一见便知。背后不经意中展现的,是中铁的实力。


这里,是“长”在森林的房子。

这里,与其说是“有钱阶级的聚居地”,不如说是“有闲阶级的后花园”,懂生活、会生活的人往往会偏爱这里。



04.


宜昌历年来一直有两大城市盛会,代表着城市的发展方向:


1.菊展

2.元旦长跑


尤其以元旦长跑最具代表性。


2021年元旦长跑,小楼猜测,将是宜古路。


正处宜古路中段的中铁·世纪山水,未来的价值不言而喻。如果这里所展现的生活方式正是你向往的,那么,带着你的热情来,总有一款产品适合你。



— END — 


中铁龙盘湖世纪山水

普通住宅 高层住宅 别墅

均价: 8500元/m²

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