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宜昌人关心的这些住房公积金问题,有了答案!

2020-11-20 22:36:58    宜昌房产网     房产百科     来源:宜昌公积金中心


关于住房公积金

不少宜昌人都有很多疑问

今天,小编就大家关心的问题

梳理了以下11点—


1

Q:

“五险一金”中的“一金”指的是什么?


A:

“五险一金”是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称,包括养老保险医疗保险失业保险工伤保险生育保险住房公积金。其中“一金”指的是住房公积金。


Q:

为什么单位必须为在职职工缴存住房公积金?


A:

《住房公积金条例》规定,“单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。”“住房公积金为应当缴存”项目,法律上应当即为必须,同时缴存也表现出这是一项义务。 

3

Q:

住房公积金缴存对象有哪些?


A:

《住房公积金条例》规定,国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体及其他经济组织常驻本市的代表机构,均有责任、有义务为在职职工依法、足额、按时缴存住房公积金。


在编职工、合同工、临时工、农民工等均应依法缴存住房公积金。试用期员工和派遣员工符合在职职工标准的,也应当缴存住房公积金。与用人单位建立劳动关系的港、澳、台人员和取得永久居住权外籍人员,可以按规定缴存住房公积金。灵活就业人员可以自愿缴存住房公积金。

4

Q:

缴存住房公积金对职工个人好处有哪些?


A:

(一)增加员工的收入。我们知道,住房公积金的缴存是由单位部分和职工个人部分组成,但都属于职工个人所有,比如个人交600元,单位也交600元,那么你的公积金账户就会有1200元,间接式地存钱,增加了个人的收入。


(二)享受低利率贷款。现在买房贷款主要有两种形式:商业贷款和公积金贷款。有人把两种形式做了一个对比,若职工贷款50万元,贷款期限30年,公积金贷款比商业贷款大约要少还28万元的利息。因为公积金贷款利率低于银行商业贷款的同期利率,大大减轻了职工的经济负担。


(三)公积金不计入个人所得税纳税基数。住房公积金按照国家税收征收范围是不计入纳税基数里面的,间接性减轻了职工的经济负担。特别是现在年轻人的各种压力大,能少交税也是一种优惠政策,所以有公积金的还是要充分利用优惠政策。


(四)解决租房的问题。现在年轻人刚毕业出来,各方面的压力比较大,加上月光族的心理,基本上很难存到钱。公积金缴存是一种强制性的存储,个人每年可以提取一定额度住房公积金用于租房支出。


(五)解决住房消费有关资金不足问题。住房公积金是专门针对职工用于住房消费的专项储金,比如当购房资金短缺困难时,需要缴纳物业费时、小区自住住宅加装电梯时,均可申请提取公积金个人账户余额用于解决资金不足,缓解经济压力。


(六)为养老提供保障。公积金不仅仅可以作为解决住房资金困难的储备金,当职工达到法定退休条件后,可以一次性提取个人账户的公积金余额用于补充养老金使用。


(七)有机会享受部分银行无抵押信用消费贷款。凭个人住房公积金缴存证明,个人有机会享受最低年利率4.4%,最高贷款额度100万元的消费贷款政策。

5

Q:

什么人可以申请个人自愿缴存住房公积金?


A:

年满18周岁,男性未满60周岁、女性未满55周岁,有宜昌市(包括县市区,下同)户口且有稳定收入,或者是无宜昌市户口但在宜昌市有稳定收入的灵活就业人员(以下统称个人缴存者)可以由个人自主缴存住房公积金,并享有提取、贷款等权益。个人缴存者缴存的住房公积金,属于个人所有。


个人缴存者应是无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,不含与单位建立劳动合同关系的就业人员。

6

Q:

个人自愿缴存和单位缴存有什么不同?


A:

个人自愿缴存和单位缴存的不同点在于缴存的方式。个人自愿缴存的缴存额全部个人负担,单位缴存的缴存额由个人和单位共同负担。

7

Q:

自愿缴存住房公积金对缴存职工有什么好处?


A:

(一)积累住房消费资金,在购建自住住房时可以申请比商业银行贷款利率低的住房公积金政策性贷款,实现自住保障,安居乐业。


(二)职工存入专户的住房公积金按一年期定期存款利率计息。


(三)职工的住房公积金在规定范围内免缴个人所得税、存款利息税,存款利息收入免缴个人所得税。

8

Q:

缴存住房公积金对单位有什么好处?


A:

(一)单位为职工缴存住房公积金,可以为职工积累住房储金,职工可以利用住房公积金解决住房问题,用人单位可以减少职工住房建设等相关支出。


(二)单位为职工缴存住房公积金后,可以进一步提升企业形象,吸引人才,稳定职工队伍,增强职工队伍归属感。


(三)企业为职工缴存住房公积金后可以在税前列支,计入生产成本。

9

Q:

住房公积金个人账户有利息吗?


A:

住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起计息。目前,职工住房公积金账户存款利率按一年期定期存款基准利率1.5%执行。

10

Q:

单位不为职工缴存住房公积金有什么法律后果?


A:

为职工缴纳公积金是单位的义务和责任。职工缴纳的标准最低为月工资总额的5%,单位配套缴存部分也是5%。不开户配套缴纳的,住房公积金管理中心可以责令限期缴纳;拒不缴纳的,《条例》第37、38条规定:可对单位给予1万至5万元的处罚,并申请人民法院强制执行。

11

Q:

目前办理住房公积金业务有哪些渠道?


A:

办理公积金业务具有线上渠道与线下渠道。线上渠道可以通过网上办事大厅(含单位网厅、个人网厅和开发商网厅)、“宜昌公积金中心”微信公众号、“宜昌公积金”APP、支付宝APP、市民e家APP、鄂汇办APP和湖北政务服务网办理公积金业务。线下渠道在公积金柜面办理业务。


 供稿|枝江营业部 方奥

来源|宜昌住房公积金中心



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