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大胆告诉你,2020年楼市的18大预测……

2019-01-19 00:00:00    宜昌房产网     本地楼市    

今天已是正月十九,然鹅,我们依然待在家里,继续闷死病毒,或许,2020年这个超长待机版春节假日还要延时。闭关在家的楼叔就收集了某些专家对2020年楼市的预测观点,以供大家参考。


1、

影响是肯定的,但不是决定性的;需求只是被压制,并未消失,下半年楼市迎来复苏;


2、

工地复工推迟,工程进度延后,2020年或将是房企违约高峰期;


3、

新房和二手房都将遭受很大的重创;


4、

“疫情过后,还是买套房子吧”,房子既可以“是用来住的”,还可用于发生疫情时的“居家隔离”,现在又被当作“进城证件”使用,购房需求将会报复式增加;



5、

ZF或助力房地产市场,特别是金融机构会出台相应的购房按揭、利率政策或税费支持等政策;


6、

人口流动减缓,租房市场及租金持续下行;


7、

库存加大,房企去库困压力加大,周期拉长;


8、

房企资金压力进一步加大,房企营销节奏迈向更快的通道,高周转迈向超高周转;


9、

等到限令放开之后,各个楼盘倾巢而出,势必会产生激烈的竞争,通过降价打折优惠政策吸引购房者,以价抢量,争取快速回血,2020年将是刚需买房的一个窗口期;


10、

购房者和开发商对物业服务更看重;



11、

传统营销模式受到挑战,新型营销(尤其是线上)亟需更新;


12、

建安成本增加,由于疫情原因,大部分建筑材料和施工劳务人员成本进一步增加;


13、

房企全员售房模式更加普及;


14、

重新认识低密度住宅产品的价值,或将是未来购房主流;


15、

中小房企压力剧增,“大鱼吃大鱼”的戏码可能加速提前;



16、

ZF将会重新审视建设特大城市的优劣,毕竟“鸡蛋不能放在一个篮子里”,三四线城市或将迎来新一轮发展;


17、

通过疫情,科技才能救国得到共识,ZF将更加坚决深化调控房地产,将资源逐步倾斜到实业、科技等领域;


18、

地产加油!地产人加油!地产行业永不落;


对于以上18个观点,楼叔还是比较认可其中某几个的,那你们呢?你们又认可哪些观点?


以上观点均来自楼叔网络收集,因地方政策和情况不一样,仅供参考。

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