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扎心!在宜昌买房,竟然要不吃不喝10年…

2019-10-30 00:00:00    宜昌房产网     楼盘动态    

对于宜昌的工薪阶层,远远看着房价的后脑勺,再看看自己的工资卡,随时都会感慨一句:太难了!能等等吗?



1、

每天叫醒你的是见鬼的房贷


没有买房之前,要几潇洒有几潇洒,右手一部最新款i苹果,左手一串爱豆同款手链,双脚踩着限量款A锥,折了也不怕,可以再买新的。


各种社交活动更是来者不拒,先是川菜走起,再来经济半小时,血战到底,接着KTV,宵夜,最后一波洗脚,夜间活动一条龙,一个不拉。


甚至,随时来一场说走就走的旅游。


可买了房,然后……就没有然后了。


只在朋友圈发了一句:


不约!超过5元的活动,统统不约!


发生了什么?被房贷压的呗。


收入7000,房贷3300,日常生活1500,油费800,人情500,物业200,水电燃气200,话费200,所剩无几……这怎么搞?过得紧巴巴的,再不努力搬砖只怕要吃土!


可不是每个宜昌人的收入都有7k啊!


瞧,每天叫醒你的是见鬼的房贷!一个买了房的成年人世界里,从来没有容易二字。



2、

宜昌房价收入比达8.8


如果你的年薪百万,不说百万,40万以上,宜昌目前的房价对你来说没的痛觉,随时可以买,哪里都能买。


但对于宜昌的工薪阶层,看着房价的后脑勺,再看看自己的工资卡,随时都会感慨一句:太难了!


房价与工资关系,可以用一个官方词汇“房价收入比”来概括。


根据易居研究院发布《2019年上半年全国50城房价收入比报告》显示,2019年上半年全国商品住宅房价收入比为8.4相比2018年的8.3继续小幅上升,再创历史新高!


数据来源:国家统计局、易居研究院


所谓房价收入比,指住房价格与城市居民家庭年收入之比。


楼叔把上面的话翻译成人话,就是普通家庭不吃不喝想要多少年才能买得起一套房


按照国际惯例,目前比较通行的说法认为,房价收入比在3-6倍之间为合理区间。(合不合理,楼叔不知道,只知道合理的是少数。


来源:中商产业数据研究院


宜昌呢?


房价收入比:8.8。


也就是说,你不吃不喝8-10年,才能在宜昌买一套房。


贵不贵?贵!


难怪每天叫醒我们的是见鬼的房贷。


但谁不是一边抱怨房价贵,一边咬着牙还贷款。



3、

房价大跌属“有生之年”系列


房价这么贵?会不会跌到我们买得起?


醒醒吧,9102年都要结束了,房价大跌属“有生之年”系列。


2019年以来,ZF多次表态,严防楼市出现大起大落现象,强调“房住不炒”,提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。


就在12月23日,全国住房和城乡建设工作会议上,再次强调“房住不炒”,着力稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产市场平稳健康发展,也基本定调了2020年的楼市调控。



暂且不说房价涨不涨,先说房价跌不跌的问题。


讲真,除了有房的人,没房的人都希望房价大跌。可关键的是,房价大跌,证明这座城市的经济走到了尽头,例如网传5万块就能买一套房的鹤岗。


真真假假不做讨论,但鹤岗的房价下跌是事实,为什么?最重要的原因之一是它的经济。


鹤岗因煤而兴,同样也因煤而困,煤炭产业此前一直是鹤岗产业结构的主体。近年来,鹤岗也遭遇了资源枯竭、产业结构单一的困扰。2011年,鹤岗被国家确定为第三批25座资源枯竭型城市之一,该市GDP在2017年前的4年中有3年负增长


总结起来就是,鹤岗经济的快速下滑,导致人口流失严重。人口流失的结果之一,就是导致房地产缺失了买房需求,供给远远大于需求,房价自然回落到符合当地情况的区间



你瞧,房地产没有其他经济的支撑,只是一幢建在沙子里的大厦,随时坍塌。


这就是泡沫。


如果鹤岗的案例说明不了什么,那么隔壁日本房产泡沫破裂带来的影响就很直观吧。


ZF也很清楚这点,于是要调整经济巨轮的航向,逐步摆脱对房地产的依赖,现在也正是这么做的。但在未找到新的经济增长点之前,只有求稳


大涨,拉出来祭天;大跌,同样拉出来祭天。


So,你还期待宜昌房价大跌吗?即使真的大跌,你愿意留在宜昌吗?



说在最后


现在宜昌的房价确实让我们很头疼,楼叔忍不住吟诗一首:


何以解忧,唯有暴富。

何以暴富,唯有彩票。

运气不够,体力来凑。

练好身体,多多搬砖。


还有五天就是2020年了,楼叔在此提前祝大家新年快乐,收入翻番翻番再翻番。


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